Prix du m² à
Paussac-et-Saint-Vivien (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paussac-et-Saint-Vivien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 699 €/m²
1 364 €/m² 2 218 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Paussac-et-Saint-Vivien connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 272 € en 2018 à 1 257 € en 2021, puis à 1 694 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 118e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Paussac-et-Saint-Vivien fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 478 habitants. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait donc la 188e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 83,5 % des habitants. Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Paussac-et-Saint-Vivien est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Paussac-et-Saint-Vivien atteignait en moyenne 1 694 €/m². Elle pouvait fluctuer de 1 382 à 2 209 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 078 € à 1 694 €.
Il fallait compter en moyenne 437 euros de taxe foncière à Paussac-et-Saint-Vivien, ou un prorata de 218 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Dordogne (24)
1 331 €/m²
340 €/m²
739
Dordogne (24)
1 322 €/m²
0 €/m²
95
Dordogne (24)
1 413 €/m²
0 €/m²
529
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
248
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
343
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
314
Dordogne (24)
942 €/m²
0 €/m²
125
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
190 543€
186 340€ d’achat
4 203€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés neuve à Paussac-et-Saint-Vivien, comptez 190 543 euros d'investissement, répartis entre 186 340 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 203 €. Au sein de ce montant, 1 489 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 354 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
200 176€
186 340€ d’achat
13 836€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 200 176 euros, dont 186 340 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 13 836 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 987 € d'impôts et 1 489 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Paussac-et-Saint-Vivien vous reviendra à environ 26 400 euros. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Paussac-et-Saint-Vivien, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paussac-et-Saint-Vivien connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 272 € en 2018 à 1 257 € en 2021, puis à 1 694 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 118e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Paussac-et-Saint-Vivien. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 34,77 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Paussac-et-Saint-Vivien.