Prix du m² à
Saint-Just (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just et estimez votre bien au bon prix !
Maison
942 €/m²
815 €/m² 1 346 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Just repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 032 € en 2018 à 1 281 € en 2021, puis à 2 808 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Just est située dans le département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 146 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 354e position au niveau du département de la Dordogne. On dénombrait 82,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 84,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Il fallait compter en moyenne 374 € d'impôts locaux à Saint-Just, ou un prorata de 187 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
309
Dordogne (24)
1 613 €/m²
0 €/m²
130
Dordogne (24)
1 413 €/m²
0 €/m²
529
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
343
Dordogne (24)
1 699 €/m²
0 €/m²
450
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
84 652€
82 040€ d’achat
2 612€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Just est de 84 652 euros, répartis entre 82 040 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 612 euros. Au sein de ce montant, 596 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 655 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
88 893€
82 040€ d’achat
6 853€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 88 893 euros, comportant 82 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 853 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 4 837 € d'impôts et 655 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Just a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Just, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 350 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera une enveloppe d'environ 1 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Just repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 032 € en 2018 à 1 281 € en 2021, puis à 2 808 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 3 ans à Saint-Just. Le prix moyen au m² est passé de 1 197 € à 2 808 €, tandis que le loyer moyen a grimpé de 20 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 16,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Just !