Prix du m² à
Saint-Victor (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 126 €/m²
1 180 €/m² 2 202 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a doublé depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec 85,19 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait au 44e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Victor dépend du département de la Dordogne (24). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 213 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 317e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-victorien est plutôt stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Victor, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 126 € en moyenne. Il pouvait osciller de 1 180 à 2 202 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 126 € en 2022 à 2 126 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Victor, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 255 euros, contre 510 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 027 €/m²
0 €/m²
572
Dordogne (24)
1 663 €/m²
0 €/m²
361
Dordogne (24)
1 413 €/m²
0 €/m²
529
Dordogne (24)
1 554 €/m²
0 €/m²
523
Dordogne (24)
1 359 €/m²
0 €/m²
488
Dordogne (24)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 667
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 372€
255 120€ d’achat
5 252€ de frais
À Saint-Victor, comptez un investissement total de 260 372 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 255 120 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 252 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 038 € et les impôts pour 1 854 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 561€
255 120€ d’achat
18 441€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 273 561 euros, comportant 255 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 18 441 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 038 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 043 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Victor représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Saint-Victor, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a doublé depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec 85,19 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait au 44e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2019 à Saint-Victor. Le prix moyen est passé de 663 €/m² à 2 126 €/m², tandis que le loyer moyen a connu une inflation de 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 13,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Victor !