Prix du m² à
Montagrier (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 554 €/m²
912 €/m² 1 859 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montagrier continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec une progression de 21,93 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 21,09 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 171e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Montagrier relève du département de la Dordogne. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 503 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se trouvait ainsi à la 178e position en ce qui concerne la population. 80,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 92,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Montagrier est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
À Montagrier, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 579 €/m², et pouvait varier de 853 à 1 720 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 589 €/m² en 2022 à 1 579 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 664 € de taxe foncière à Montagrier, ou un prorata temporis de 332 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Dordogne (24)
1 413 €/m²
0 €/m²
529
Dordogne (24)
2 126 €/m²
0 €/m²
207
Dordogne (24)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 667
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 731€
189 480€ d’achat
4 251€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montagrier nécessite un investissement total d'environ 193 731 euros, dont en moyenne 189 480 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 251 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 377 € et les émoluments du notaire pour 1 514 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 526€
189 480€ d’achat
14 046€ de frais
Vous devrez compter 203 526 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant 189 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 046 €, dont 1 514 € d'émoluments du notaire, 11 172 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Montagrier. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devez prévoir 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Montagrier, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montagrier continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec une progression de 21,93 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 21,09 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 171e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Montagrier. Le prix moyen a connu une augmentation de 21,09 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une progression de 20 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,4 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 19,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montagrier.