Prix du m² à
Tocane-Saint-Apre (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tocane-Saint-Apre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
974 €/m² 2 288 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tocane-Saint-Apre repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 355 € en 2021 à 1 616 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 182e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Tocane-Saint-Apre
Tocane-Saint-Apre
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Tocane-Saint-Apre fait partie du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 1 738 habitants en 2020. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait donc la 42e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,3 %). 88,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce taux atteignait 84,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Tocane-Saint-Apre, avec sur 2022 29 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021.
À Tocane-Saint-Apre, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 947 et 2 478 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 616 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 34,67 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 736 € à Tocane-Saint-Apre. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 368 euros.
Dordogne (24)
1 663 €/m²
0 €/m²
361
Dordogne (24)
1 413 €/m²
0 €/m²
529
Dordogne (24)
1 194 €/m²
0 €/m²
904
Dordogne (24)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 534
Dordogne (24)
1 554 €/m²
0 €/m²
523
Dordogne (24)
1 111 €/m²
1 153 €/m²
491
Dordogne (24)
2 126 €/m²
0 €/m²
207
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
205
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 019€
145 440€ d’achat
3 579€ de frais
À Tocane-Saint-Apre, vous devrez compter 149 019 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², comprenant 145 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 579 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 162 € d'émoluments du notaire, 1 057 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 538€
145 440€ d’achat
11 098€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 156 538 euros. Ce montant inclut 145 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 098 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 162 € d'émoluments du notaire et 8 576 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Tocane-Saint-Apre vous coûtera autour de 21 600 €. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 900 € si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Tocane-Saint-Apre, et 2 450 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tocane-Saint-Apre repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 355 € en 2021 à 1 616 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 182e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Tocane-Saint-Apre. Le prix moyen a augmenté de 19,26 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 30,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 11,2 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Tocane-Saint-Apre.