Prix du m² à
Creyssac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Creyssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
818 €/m² 1 827 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Creyssac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 700 €/m² en 2018 à 1 863 €/m² en 2021, puis à 606 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Creyssac compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 98 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 386e rang parmi les localités du département de la Dordogne. On comptait 91,8 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Creyssac, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 606 €. Il oscillait entre 565 et 1 684 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 992 € en 2022 à 606 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Creyssac atteignait 612 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 306 euros si vous achetiez au mois de juin.
Dordogne (24)
1 331 €/m²
340 €/m²
739
Dordogne (24)
1 413 €/m²
0 €/m²
529
Dordogne (24)
1 699 €/m²
0 €/m²
450
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 189€
72 720€ d’achat
2 469€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Creyssac, vous devrez compter 75 189 euros d'investissement, répartis entre 72 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 469 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 581 € et les impôts pour 528 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 949€
72 720€ d’achat
6 229€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 78 949 euros. Aux 72 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 229 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 581 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 288 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Creyssac. L'enveloppe peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Creyssac, faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Creyssac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 700 €/m² en 2018 à 1 863 €/m² en 2021, puis à 606 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Creyssac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 6,1 % des habitants. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Creyssac du point de vue de l'investissement immobilier !