Prix du m² à
Celles (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Celles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 027 €/m²
656 €/m² 1 545 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, avec 30,06 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -15,62 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Celles occupait la 395e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Celles dépend du département de la Dordogne. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 594 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 153e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Celles. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Celles avaient une valeur foncière qui oscillait entre 680 et 1 496 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 124 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 604 € à 1 124 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 541 euros à Celles, ou 270 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Dordogne (24)
2 374 €/m²
0 €/m²
461
Dordogne (24)
1 666 €/m²
0 €/m²
65
Dordogne (24)
1 283 €/m²
0 €/m²
189
Dordogne (24)
1 413 €/m²
0 €/m²
529
Dordogne (24)
1 359 €/m²
0 €/m²
488
Dordogne (24)
2 126 €/m²
0 €/m²
207
Dordogne (24)
1 467 €/m²
0 €/m²
904
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 298€
134 880€ d’achat
3 418€ de frais
À Celles, prévoyez 138 298 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 134 880 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 418 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 078 €, et les taxes 980 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 271€
134 880€ d’achat
10 391€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² est de 145 271 euros, dont en moyenne 134 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 391 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 078 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 953 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Celles, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Comptez 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Celles, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, avec 30,06 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -15,62 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Celles occupait la 395e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, avec une diminution de 15,62 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Celles, sachez qu'en 2020, 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Celles en termes d'investissement immobilier.