Prix du m² à
Bourdeilles (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourdeilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 331 €/m²
624 €/m² 3 315 €/m²
Appartement
340 €/m²
340 €/m² 340 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 222 €/m² en 2018 à 811 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à ralentir, avec -5,92 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Bourdeilles se trouvait en 310e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Bourdeilles est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 771 habitants, ce qui la place au 122e rang au sein du département de la Dordogne. 75,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 84,2 %. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est en bonne santé à Bourdeilles puisqu'on recense 17 biens vendus sur 2022, soit +7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Bourdeilles était de 340 €. Il fluctuait de 340 à 340 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 340 € à 340 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 588 et 2 285 €/m², et atteignait 1 283 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 10,78 % depuis 1 an.
À Bourdeilles, le montant moyen de la taxe foncière était de 808 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 404 €.
Dordogne (24)
1 917 €/m²
0 €/m²
664
Dordogne (24)
1 612 €/m²
2 829 €/m²
1 927
Dordogne (24)
1 534 €/m²
0 €/m²
385
Dordogne (24)
1 322 €/m²
0 €/m²
95
Dordogne (24)
1 413 €/m²
0 €/m²
529
Dordogne (24)
1 194 €/m²
0 €/m²
904
Dordogne (24)
1 699 €/m²
0 €/m²
450
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
314
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
364
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 669€
153 960€ d’achat
3 709€ de frais
À Bourdeilles, vous devrez prévoir un investissement total de 157 669 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 153 960 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 709 euros, au sein desquels on retrouve 1 119 € de taxes, 1 230 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 628€
153 960€ d’achat
11 668€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 165 628 euros. Tablez en effet sur 153 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 668 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 230 € et les impôts pour 9 078 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bourdeilles ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Bourdeilles, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 222 €/m² en 2018 à 811 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à ralentir, avec -5,92 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Bourdeilles se trouvait en 310e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une diminution de 5,92 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bourdeilles, sachez qu'en 2020, il y avait 23,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Bourdeilles.