Prix du m² à
Gergy (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gergy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 785 €/m²
1 313 €/m² 2 169 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gergy repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec -3,77 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 344e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Gergy est une localité du département de la Saône-et-Loire. Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 2 590 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 32e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on comptabilise 28 biens vendus, soit +9 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Gergy.
À Gergy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 313 et 2 116 €. Il s'élevait en moyenne à 1 810 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 10,16 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 770 euros à Gergy. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 385 €.
Saône-et-Loire (71)
1 635 €/m²
0 €/m²
810
Saône-et-Loire (71)
1 590 €/m²
0 €/m²
804
Saône-et-Loire (71)
1 591 €/m²
0 €/m²
562
Saône-et-Loire (71)
1 686 €/m²
0 €/m²
1 781
Saône-et-Loire (71)
1 573 €/m²
0 €/m²
611
Saône-et-Loire (71)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 622
Saône-et-Loire (71)
2 400 €/m²
0 €/m²
1 591
Saône-et-Loire (71)
1 712 €/m²
0 €/m²
529
Saône-et-Loire (71)
2 495 €/m²
0 €/m²
1 323
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 874€
217 200€ d’achat
4 674€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gergy vous demandera un coût total d'environ 221 874 €, comprenant en moyenne 217 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 674 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 578 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 735 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 102€
217 200€ d’achat
15 902€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 233 102 euros. En plus des 217 200 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 15 902 €. Les émoluments du notaire constituent 1 735 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 12 807 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Gergy vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Gergy, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gergy repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec -3,77 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 344e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement baissé, avec une chute de 3,77 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Gergy, sachez qu'on notait 17,4 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 7,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Gergy en termes d'investissement immobilier.