Prix du m² à
Demigny (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Demigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 284 €/m² 2 051 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Demigny diminue de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec 3,72 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 343e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Demigny
Demigny se situe dans le département de la Saône-et-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 1 782 habitants. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 53e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,6 %). Les maisons constituaient 92,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 69,5 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Demigny est plutôt stable.
À Demigny, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 706 €. Il fluctuait de 1 284 à 2 235 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 972 €/m² en 2022 à 1 706 €/m² en 2023.
À Demigny, la taxe foncière moyenne atteignait 813 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 406 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 578 €/m²
1 178 €/m²
5 668
Saône-et-Loire (71)
2 247 €/m²
0 €/m²
1 109
Côte-d'Or (21)
2 333 €/m²
0 €/m²
474
Saône-et-Loire (71)
1 785 €/m²
0 €/m²
2 544
Saône-et-Loire (71)
1 573 €/m²
0 €/m²
611
Côte-d'Or (21)
1 840 €/m²
0 €/m²
818
Saône-et-Loire (71)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 622
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 203€
204 720€ d’achat
4 483€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Demigny est de 209 203 euros, dont 204 720 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 483 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 636 € d'émoluments du notaire et 1 487 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 787€
204 720€ d’achat
15 067€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 219 787 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 204 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 067 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 636 €, et les impôts 12 071 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Demigny, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Demigny, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Demigny diminue de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec 3,72 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 343e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 1 772 € en 2021 à 1 706 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, avec une réduction de 12,5 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Demigny, sachez qu'en 2020, on comptait 21,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 6,9 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Demigny du point de vue de l'investissement immobilier !