Prix du m² à
Lessard-le-National (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lessard-le-National et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 573 €/m²
1 573 €/m² 1 573 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 2 162 €/m² en 2018 à 1 612 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec -20,36 % depuis 2021. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, Lessard-le-National se trouvait en 447e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Lessard-le-National compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 658 habitants en 2020, ce qui la place en 162e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (97 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 69,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Lessard-le-National. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Lessard-le-National, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 580 et 1 643 €/m². Elle était de 1 612 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 758 €/m² en 2022 à 1 612 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en juin à Lessard-le-National, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 288 euros, contre 576 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 578 €/m²
1 178 €/m²
5 668
Saône-et-Loire (71)
1 686 €/m²
0 €/m²
1 781
Saône-et-Loire (71)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 952
Saône-et-Loire (71)
1 785 €/m²
0 €/m²
2 544
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
487
Saône-et-Loire (71)
2 495 €/m²
0 €/m²
1 323
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 751€
193 440€ d’achat
4 311€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Lessard-le-National se chiffre autour de 197 751 euros. En dehors des 193 440 € requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 4 311 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 406 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 546 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 751€
193 440€ d’achat
14 311€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 207 751 euros, incluant en moyenne 193 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 311 euros. Cette somme se décompose en 1 546 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 406 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Lessard-le-National ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Lessard-le-National, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 2 162 €/m² en 2018 à 1 612 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec -20,36 % depuis 2021. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, Lessard-le-National se trouvait en 447e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 2 024 € à 1 612 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lessard-le-National, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Lessard-le-National sur le plan de l'investissement immobilier.