Prix du m² à
Allerey-sur-Saône (71)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allerey-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 635 €/m²

1 597 €/m² 2 236 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Allerey-sur-Saône est une municipalité du département de la Saône-et-Loire (71). Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 800 habitants, ce qui la place à la 134e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). Les maisons constituaient 92,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 69,5 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

L'immobilier d'Allerey-sur-Saône est assez stable avec 13 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021).

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Allerey-sur-Saône variait de 1 597 à 2 236 €/m², et atteignait 1 635 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 18,22 % sur les 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 560 euros à Allerey-sur-Saône. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 280 €.

📌

En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

200 553€

196 200€

196 200€ d’achat
4 353€ de frais

À Allerey-sur-Saône, vous devez compter un investissement global de 200 553 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 196 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 353 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 426 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 568 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

210 696€

196 200€

196 200€ d’achat
14 496€ de frais

Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 210 696 euros d'investissement, incluant 196 200 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 496 euros, au sein desquels on retrouve 1 568 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 569 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 560€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Allerey-sur-Saône représentera un budget d'environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance d'Allerey-sur-Saône, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Allerey-sur-Saône ?

Le marché de l'immobilier à Allerey-sur-Saône repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 648 €/m² en 2018 à 1 989 €/m² en 2021, puis à 1 635 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait en 437e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Allerey-sur-Saône ?

En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 1 989 € à 1 635 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 42,86 %.

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Allerey-sur-Saône, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,5 % des habitations.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité d'Allerey-sur-Saône sur le plan de l'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien