Prix du m² à
Allerey-sur-Saône (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allerey-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 635 €/m²
1 597 €/m² 2 236 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Allerey-sur-Saône repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 648 €/m² en 2018 à 1 989 €/m² en 2021, puis à 1 635 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait en 437e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Allerey-sur-Saône est une municipalité du département de la Saône-et-Loire (71). Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 800 habitants, ce qui la place à la 134e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). Les maisons constituaient 92,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 69,5 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier d'Allerey-sur-Saône est assez stable avec 13 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Allerey-sur-Saône variait de 1 597 à 2 236 €/m², et atteignait 1 635 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 18,22 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 560 euros à Allerey-sur-Saône. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 280 €.
Saône-et-Loire (71)
2 020 €/m²
0 €/m²
600
Saône-et-Loire (71)
1 785 €/m²
0 €/m²
2 544
Saône-et-Loire (71)
1 958 €/m²
0 €/m²
438
Saône-et-Loire (71)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 622
Saône-et-Loire (71)
1 422 €/m²
0 €/m²
122
Saône-et-Loire (71)
1 053 €/m²
1 717 €/m²
1 147
Saône-et-Loire (71)
1 712 €/m²
0 €/m²
529
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 553€
196 200€ d’achat
4 353€ de frais
À Allerey-sur-Saône, vous devez compter un investissement global de 200 553 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 196 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 353 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 426 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 568 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 696€
196 200€ d’achat
14 496€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 210 696 euros d'investissement, incluant 196 200 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 496 euros, au sein desquels on retrouve 1 568 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 569 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Allerey-sur-Saône représentera un budget d'environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance d'Allerey-sur-Saône, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Allerey-sur-Saône repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 648 €/m² en 2018 à 1 989 €/m² en 2021, puis à 1 635 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait en 437e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 1 989 € à 1 635 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 42,86 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Allerey-sur-Saône, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité d'Allerey-sur-Saône sur le plan de l'investissement immobilier.