Prix du m² à
Virey-le-Grand (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virey-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 495 €/m²
1 392 €/m² 2 931 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Virey-le-Grand continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec + 44,82 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 12,08 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 237e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Virey-le-Grand se trouve dans le département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 1 369 habitants, ce qui la place en 75e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. On comptabilisait 84,5 % de propriétaires. 92,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Virey-le-Grand.
En décembre 2023, à Virey-le-Grand, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 401 à 2 918 €. Il était de 2 514 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 898 €/m² en 2022 à 2 514 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 396 € à Virey-le-Grand. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 698 euros.
Saône-et-Loire (71)
2 128 €/m²
0 €/m²
2 500
Saône-et-Loire (71)
2 616 €/m²
0 €/m²
990
Saône-et-Loire (71)
1 785 €/m²
0 €/m²
2 544
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
487
Saône-et-Loire (71)
1 573 €/m²
0 €/m²
611
Saône-et-Loire (71)
2 400 €/m²
0 €/m²
1 591
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 642€
301 680€ d’achat
5 962€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Virey-le-Grand s'élève à 307 642 euros, comprenant 301 680 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 962 euros, au sein desquels on retrouve 2 192 € de taxes, 2 410 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 238€
301 680€ d’achat
21 558€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 323 238 euros : 301 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 558 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 410 €, et les impôts 17 788 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 396€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Virey-le-Grand va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Virey-le-Grand. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, prévoyez un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Virey-le-Grand continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec + 44,82 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 12,08 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 237e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte chute, passant de 10 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec 12,08 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Virey-le-Grand, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,3 % des domiciles. De plus, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Virey-le-Grand en termes d'investissement immobilier.