Prix du m² à
Verjux (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verjux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
1 380 €/m² 2 044 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Verjux se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 442 €/m² en 2021 à 1 712 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait en 201e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Verjux est une localité de l'agglomération de Gergy. Elle est localisée dans le département de la Saône-et-Loire, et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 510 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 212e position pour ce qui est de la population. On remarquait 88,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Verjux. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Verjux, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 380 à 2 044 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 712 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 891 €/m² en 2022 à 1 712 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 412 euros d'impôts locaux à Verjux, ou un prorata de 206 € pour un emménagement en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 635 €/m²
0 €/m²
810
Saône-et-Loire (71)
1 591 €/m²
0 €/m²
562
Saône-et-Loire (71)
1 785 €/m²
0 €/m²
2 544
Saône-et-Loire (71)
1 703 €/m²
0 €/m²
587
Saône-et-Loire (71)
1 053 €/m²
1 717 €/m²
1 147
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 934€
205 440€ d’achat
4 494€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Verjux vous demandera un investissement global d'environ 209 934 €, comprenant 205 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 494 €, qui se partagent en 1 641 € d'émoluments du notaire, 1 493 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 555€
205 440€ d’achat
15 115€ de frais
Comptez 220 555 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 205 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 115 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 113 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 641 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Verjux vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Verjux, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verjux se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 442 €/m² en 2021 à 1 712 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait en 201e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Verjux. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 18,72 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 50 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 11,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,4 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Verjux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !