Prix du m² à
Damerey (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Damerey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 591 €/m²
1 110 €/m² 2 880 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Damerey diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 397 € en 2018 à 1 922 € en 2021, puis à 1 314 € en 2023. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait à la 490e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Damerey est une municipalité du département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptait 549 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette ville figurait donc à la 194e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Damerey.
À Damerey, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 314 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 886 et 2 715 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 35,9 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux était de 535 euros à Damerey, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 267 €.
Saône-et-Loire (71)
1 590 €/m²
0 €/m²
804
Saône-et-Loire (71)
1 785 €/m²
0 €/m²
2 544
Saône-et-Loire (71)
1 706 €/m²
0 €/m²
251
Saône-et-Loire (71)
1 444 €/m²
0 €/m²
1 938
Saône-et-Loire (71)
1 703 €/m²
0 €/m²
587
Saône-et-Loire (71)
1 712 €/m²
0 €/m²
529
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 446€
157 680€ d’achat
3 766€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Damerey s'élève à 161 446 euros, dont 157 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 766 €, dont 1 146 € d'impôts, 1 260 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 597€
157 680€ d’achat
11 917€ de frais
Vous devrez prévoir 169 597 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 157 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 11 917 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 297 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 260 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Damerey. Un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Damerey, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Damerey diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 397 € en 2018 à 1 922 € en 2021, puis à 1 314 € en 2023. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait à la 490e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution depuis 2 ans à Damerey. Le prix moyen a connu un recul de 31,63 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est réduit de 18,18 %.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2,3 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Damerey du point de vue de l'investissement immobilier.