Prix du m² à
Saint-Quentin-sur-Indrois (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Quentin-sur-Indrois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 809 €/m²
1 320 €/m² 2 181 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Quentin-sur-Indrois connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 465 € en 2018 à 1 455 € en 2021, puis à 2 190 € en 2023. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait en 31e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Saint-Quentin-sur-Indrois fait partie du département de l'Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 491 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 176e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Quentin-sur-Indrois. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Quentin-sur-Indrois, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 572 à 2 667 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 2 190 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 21,06 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 400 € à Saint-Quentin-sur-Indrois. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 200 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 784 €/m²
0 €/m²
1 371
Indre-et-Loire (37)
2 124 €/m²
0 €/m²
567
Indre-et-Loire (37)
2 343 €/m²
0 €/m²
738
Indre-et-Loire (37)
1 383 €/m²
0 €/m²
1 534
Indre-et-Loire (37)
1 564 €/m²
0 €/m²
981
Indre-et-Loire (37)
2 109 €/m²
0 €/m²
200
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 169€
262 800€ d’achat
5 369€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Quentin-sur-Indrois, vous devrez prévoir 268 169 € d'investissement. Aux 262 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 369 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 100 €, et les taxes 1 909 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 755€
262 800€ d’achat
18 955€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 281 755 euros, comprenant en moyenne 262 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 18 955 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 15 495 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 2 100 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Quentin-sur-Indrois va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Saint-Quentin-sur-Indrois, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Quentin-sur-Indrois connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 465 € en 2018 à 1 455 € en 2021, puis à 2 190 € en 2023. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait en 31e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec 50,52 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Quentin-sur-Indrois, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 15,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Quentin-sur-Indrois en termes d'investissement immobilier.