Prix du m² à
Sennevières (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sennevières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 275 €/m²
1 156 €/m² 1 505 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sennevières se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2021, avec 3,28 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 175e position dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Sennevières est localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 207 habitants en 2020, ce qui la place au 235e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire. 73,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Sennevières.
Les maisons à vendre à Sennevières avaient une valeur foncière qui variait de 1 140 à 1 280 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 266 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 482 € en 2022 à 1 266 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Sennevières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 174 euros, contre 349 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 934 €/m²
0 €/m²
209
Indre-et-Loire (37)
2 343 €/m²
0 €/m²
738
Indre-et-Loire (37)
1 383 €/m²
0 €/m²
1 534
Indre-et-Loire (37)
1 191 €/m²
0 €/m²
561
Indre-et-Loire (37)
1 851 €/m²
958 €/m²
1 521
Indre-et-Loire (37)
1 424 €/m²
0 €/m²
635
Indre-et-Loire (37)
1 341 €/m²
0 €/m²
751
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 598€
151 920€ d’achat
3 678€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Sennevières s'élève à 155 598 euros, répartis entre 151 920 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 678 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 104 €, et les émoluments du notaire 1 214 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 451€
151 920€ d’achat
11 531€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 163 451 euros d'investissement. En plus des 151 920 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 11 531 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 214 € d'émoluments du notaire et 8 958 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Sennevières. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Sennevières, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sennevières se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2021, avec 3,28 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 175e position dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 14,29 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère diminution, passant de 1 309 € à 1 266 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Sennevières ? Sachez qu'en 2020, 5,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 25,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sennevières.