Prix du m² à
Ferrière-sur-Beaulieu (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrière-sur-Beaulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 343 €/m²
2 269 €/m² 2 417 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ferrière-sur-Beaulieu augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 719 €/m² en 2018 à 785 €/m² en 2021, puis à 2 436 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Ferrière-sur-Beaulieu relève de l'agglomération de Loches. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire (37), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 707 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi à la 140e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 77,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Ferrière-sur-Beaulieu subit un ralentissement. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Ferrière-sur-Beaulieu, le montant moyen de la taxe foncière était de 554 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 277 €.
Indre-et-Loire (37)
1 746 €/m²
1 063 €/m²
1 797
Indre-et-Loire (37)
1 784 €/m²
0 €/m²
1 371
Indre-et-Loire (37)
1 383 €/m²
0 €/m²
1 534
Indre-et-Loire (37)
1 653 €/m²
2 150 €/m²
6 299
Indre-et-Loire (37)
1 851 €/m²
958 €/m²
1 521
Indre-et-Loire (37)
1 809 €/m²
0 €/m²
511
Indre-et-Loire (37)
1 275 €/m²
0 €/m²
213
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 140€
292 320€ d’achat
5 820€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Ferrière-sur-Beaulieu est de 298 140 €, comportant 292 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 820 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 336 € d'émoluments du notaire et 2 124 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 252€
292 320€ d’achat
20 932€ de frais
Comptez 313 252 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 292 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 20 932 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 17 236 €, et les émoluments du notaire 2 336 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Ferrière-sur-Beaulieu va nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Ferrière-sur-Beaulieu, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ferrière-sur-Beaulieu augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 719 €/m² en 2018 à 785 €/m² en 2021, puis à 2 436 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression sur les 2 dernières années à Ferrière-sur-Beaulieu. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 210,32 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2 % du parc immobilier. De plus, on notait 22,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ferrière-sur-Beaulieu.