Prix du m² à
Chemillé-sur-Indrois (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chemillé-sur-Indrois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 934 €/m²
1 840 €/m² 2 027 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chemillé-sur-Indrois se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 707 € en 2018 à 1 484 € en 2021, puis à 1 889 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 56e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Chemillé-sur-Indrois est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 232 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait ainsi le 230e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 76,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Chemillé-sur-Indrois est assez stable.
À Chemillé-sur-Indrois, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 889 €/m², et fluctuait de 1 831 à 2 018 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 370 € en 2022 à 1 889 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 516 euros à Chemillé-sur-Indrois. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler atteignait 258 €.
Indre-et-Loire (37)
1 142 €/m²
0 €/m²
282
Indre-et-Loire (37)
1 383 €/m²
0 €/m²
1 534
Indre-et-Loire (37)
1 191 €/m²
0 €/m²
561
Indre-et-Loire (37)
1 429 €/m²
0 €/m²
351
Indre-et-Loire (37)
1 275 €/m²
0 €/m²
213
Indre-et-Loire (37)
1 202 €/m²
0 €/m²
631
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 498€
226 680€ d’achat
4 818€ de frais
À Chemillé-sur-Indrois, vous devez tabler sur un coût global de 231 498 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 226 680 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 4 818 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 811 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 647 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 217€
226 680€ d’achat
16 537€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 243 217 euros, dont 226 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 537 euros, dont 1 811 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 366 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chemillé-sur-Indrois. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Chemillé-sur-Indrois, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chemillé-sur-Indrois se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 707 € en 2018 à 1 484 € en 2021, puis à 1 889 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 56e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression entre 2020 et 2023 à Chemillé-sur-Indrois. Le loyer moyen a connu un accroissement de 33,33 %, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 82,87 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chemillé-sur-Indrois, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !