Prix du m² à
Garganvillar (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garganvillar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
978 €/m² 2 007 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Garganvillar augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 338 € en 2018 à 860 € en 2021, puis à 1 588 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 16e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Garganvillar
Garganvillar est localisée dans le Tarn-et-Garonne (82). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 681 habitants en 2020, ce qui la place à la 77e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Garganvillar, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 588 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 978 et 2 084 €/m².
À Garganvillar, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 587 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler s'élevait à 293 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
234
Tarn-et-Garonne (82)
1 568 €/m²
0 €/m²
452
Tarn-et-Garonne (82)
1 873 €/m²
0 €/m²
1 189
Tarn-et-Garonne (82)
1 796 €/m²
0 €/m²
354
Tarn-et-Garonne (82)
1 347 €/m²
0 €/m²
97
Tarn-et-Garonne (82)
972 €/m²
0 €/m²
179
Tarn-et-Garonne (82)
1 601 €/m²
0 €/m²
233
Tarn-et-Garonne (82)
867 €/m²
0 €/m²
665
Tarn-et-Garonne (82)
1 250 €/m²
0 €/m²
527
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 827€
190 560€ d’achat
4 267€ de frais
À Garganvillar, vous devrez tabler sur un investissement total de 194 827 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 190 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 267 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 385 € d'impôts et 1 523 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 679€
190 560€ d’achat
14 119€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 204 679 euros, comportant 190 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 119 €, au sein desquels on retrouve 1 523 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 236 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Garganvillar vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Garganvillar, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Garganvillar augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 338 € en 2018 à 860 € en 2021, puis à 1 588 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 16e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 84,65 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Garganvillar, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,8 % des habitations. De plus, on dénombrait 18,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Garganvillar !