Prix du m² à
Castelferrus (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelferrus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 568 €/m²
1 001 €/m² 2 243 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Castelferrus continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 128 € en 2018 à 1 547 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 17,82 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 56e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Castelferrus dépend du département du Tarn-et-Garonne, et se trouve dans la région Occitanie. En 2020, sa population était de 491 habitants, ce qui la place en 98e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). Les maisons constituaient 95,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,3 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Castelferrus.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 547 €/m² à Castelferrus. Il pouvait varier entre 1 019 et 2 204 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 23,49 %.
À Castelferrus, les impôts locaux moyens étaient de 777 euros, soit un prorata temporis de 388 € pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 873 €/m²
0 €/m²
1 189
Tarn-et-Garonne (82)
1 556 €/m²
1 607 €/m²
13 886
Tarn-et-Garonne (82)
1 796 €/m²
0 €/m²
354
Tarn-et-Garonne (82)
1 676 €/m²
0 €/m²
686
Tarn-et-Garonne (82)
2 107 €/m²
0 €/m²
414
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 832€
185 640€ d’achat
4 192€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Castelferrus, vous devrez tabler sur un investissement global de 189 832 euros, répartis entre 185 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 192 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 483 €, et les impôts 1 349 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 429€
185 640€ d’achat
13 789€ de frais
Prévoyez 199 429 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 185 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 789 euros, au sein desquels on retrouve 10 946 € de taxes, 1 483 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Castelferrus. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Castelferrus, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castelferrus continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 128 € en 2018 à 1 547 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 17,82 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 56e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Castelferrus. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 17,82 %, pendant que le loyer moyen passait de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on remarquait 22,7 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 3,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Castelferrus !