Prix du m² à
Fajolles (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fajolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 347 €/m²
1 175 €/m² 1 519 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fajolles repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 582 € en 2021 à 1 132 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait en 160e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Fajolles est située dans le Tarn-et-Garonne (82), et est une localité de la région Occitanie. Sa population totale était de 101 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 172e rang au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. 92,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,3 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier fajollais est assez stable. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Fajolles fluctuait de 1 132 à 1 476 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 132 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 781 €/m² en 2022 à 1 132 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Fajolles s'élevait à 448 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 224 € si vous emménagiez en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
234
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
99
Tarn-et-Garonne (82)
1 676 €/m²
0 €/m²
686
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
157
Tarn-et-Garonne (82)
1 250 €/m²
0 €/m²
527
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 272€
135 840€ d’achat
3 432€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fajolles représente un investissement total d'environ 139 272 euros, dont 135 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 432 euros, dont 1 085 € d'émoluments du notaire, 987 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 295€
135 840€ d’achat
10 455€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 146 295 euros. Comptez en effet 135 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 455 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 010 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 085 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Votre future maison à Fajolles va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Fajolles, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, prévoyez une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fajolles repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 582 € en 2021 à 1 132 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait en 160e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fajolles, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,8 % des habitations, et qu'il y avait 7,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fajolles.