Prix du m² à
Sérignac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
604 €/m² 1 541 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sérignac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec + 318,06 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 39,66 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se classait en 36e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Sérignac compte parmi les localités du Tarn-et-Garonne (82). Elle fait partie de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 518 habitants, ce qui la place au 97e rang à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,3 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sérignac est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À Sérignac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 250 €, et celui-ci pouvait varier entre 604 et 1 541 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 228 € à 1 250 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 588 euros à Sérignac. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 294 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 207 €/m²
1 727 €/m²
3 744
Tarn-et-Garonne (82)
2 398 €/m²
0 €/m²
131
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
99
Tarn-et-Garonne (82)
988 €/m²
0 €/m²
240
Tarn-et-Garonne (82)
1 347 €/m²
0 €/m²
97
Tarn-et-Garonne (82)
1 676 €/m²
0 €/m²
686
Tarn-et-Garonne (82)
867 €/m²
0 €/m²
665
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
137
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 648€
150 000€ d’achat
3 648€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sérignac nécessite un investissement global d'environ 153 648 €, incluant 150 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 648 euros, qui se décomposent en 1 090 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 198 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 403€
150 000€ d’achat
11 403€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 161 403 euros : 150 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 403 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 198 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 844 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Sérignac, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Sérignac, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sérignac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec + 318,06 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 39,66 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se classait en 36e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 3 ans, passant de 978 € en 2020 à 1 250 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec un recul de 61,11 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sérignac, sachez qu'on observait 16,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 5,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sérignac en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !