Prix du m² à
Castelmayran (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelmayran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 873 €/m²
1 196 €/m² 2 107 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Castelmayran augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 609 € en 2018 à 1 216 € en 2021, puis à 1 851 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 30e rang au sein des villes du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn-et-Garonne, Castelmayran compte parmi les localités de la région Occitanie. On chiffrait à 1 212 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 47e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,3 % des logements. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. L'immobilier castelmayranois est donc assez stable.
À Castelmayran, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 851 €. Il fluctuait de 1 129 à 2 010 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 647 € en 2022 à 1 851 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 700 euros à Castelmayran, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 350 €.
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
234
Tarn-et-Garonne (82)
1 568 €/m²
0 €/m²
452
Tarn-et-Garonne (82)
1 556 €/m²
1 607 €/m²
13 886
Tarn-et-Garonne (82)
911 €/m²
0 €/m²
327
Tarn-et-Garonne (82)
1 676 €/m²
0 €/m²
686
Tarn-et-Garonne (82)
2 107 €/m²
0 €/m²
414
Tarn-et-Garonne (82)
1 409 €/m²
0 €/m²
2 217
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 491€
166 590€ d’achat
3 901€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Castelmayran vous demandera un investissement total d'environ 170 491 euros : 166 590 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 901 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 331 € de cette somme, les impôts 1 210 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 104€
166 590€ d’achat
12 514€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 179 104 euros. En dehors des 166 590 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 12 514 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 331 € et les taxes pour 9 823 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Castelmayran nécessite un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Castelmayran, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castelmayran augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 609 € en 2018 à 1 216 € en 2021, puis à 1 851 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 30e rang au sein des villes du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 216 €/m² en 2021 à 1 851 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Castelmayran, sachez qu'en 2020, il y avait 25,4 % de locataires. De plus, 5,1 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Castelmayran !