Prix du m² à
Cordes-Tolosannes (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cordes-Tolosannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 796 €/m²
1 194 €/m² 2 510 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cordes-Tolosannes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 619 € en 2018 à 1 583 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 14,54 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 61e rang parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Cordes-Tolosannes est une municipalité du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. Sa population était estimée à 357 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc au 108e rang à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. Il y avait 87,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,3 % des logements disponibles. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cordes-Tolosannes. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Cordes-Tolosannes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 194 et 2 419 €/m². Il atteignait 1 583 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a diminué de 5,27 %.
Il fallait compter en moyenne 657 euros d'impôts locaux à Cordes-Tolosannes, ou un prorata de 328 € pour un emménagement en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 922 €/m²
0 €/m²
874
Tarn-et-Garonne (82)
1 568 €/m²
0 €/m²
452
Tarn-et-Garonne (82)
1 556 €/m²
1 607 €/m²
13 886
Tarn-et-Garonne (82)
1 454 €/m²
0 €/m²
1 096
Tarn-et-Garonne (82)
1 676 €/m²
0 €/m²
686
Tarn-et-Garonne (82)
972 €/m²
0 €/m²
179
Tarn-et-Garonne (82)
1 601 €/m²
0 €/m²
233
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
109
Tarn-et-Garonne (82)
1 446 €/m²
0 €/m²
1 410
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 218€
189 960€ d’achat
4 258€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cordes-Tolosannes représente 194 218 euros : 189 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 258 euros. Au sein de ce chiffre, 1 380 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 518 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 038€
189 960€ d’achat
14 078€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 204 038 euros, comportant 189 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 14 078 € de frais de notaire, dont 1 518 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 201 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Cordes-Tolosannes, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Cordes-Tolosannes, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cordes-Tolosannes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 619 € en 2018 à 1 583 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 14,54 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 61e rang parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen s'est accru de 8,13 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cordes-Tolosannes, sachez qu'en 2020, 11,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cordes-Tolosannes, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !