Prix du m² à
Labourgade (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labourgade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
972 €/m²
775 €/m² 1 301 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Labourgade se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu un recul de 9,79 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait en 125e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, Labourgade dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 183 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 149e rang au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 90,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,3 % des habitations disponibles. Dynamique et active, sa population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Labourgade.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 124 € à Labourgade, et pouvait fluctuer entre 787 et 1 435 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 528 €/m² en 2022 à 1 124 €/m² en 2023.
À Labourgade, les impôts locaux moyens étaient de 518 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 259 euros si vous emménagiez en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 796 €/m²
0 €/m²
354
Tarn-et-Garonne (82)
1 676 €/m²
0 €/m²
686
Tarn-et-Garonne (82)
1 601 €/m²
0 €/m²
233
Tarn-et-Garonne (82)
867 €/m²
0 €/m²
665
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
109
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 298€
134 880€ d’achat
3 418€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Labourgade s'élève à 138 298 €. Aux 134 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 418 euros. Au sein de ce montant, 980 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 078 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 271€
134 880€ d’achat
10 391€ de frais
Tablez sur un coût global de 145 271 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 134 880 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 10 391 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 078 € d'émoluments du notaire et 7 953 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Labourgade vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Labourgade, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Labourgade se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu un recul de 9,79 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait en 125e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec -14,29 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 1 246 €/m² à 1 124 €/m².
Cependant, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Labourgade, sachez qu'en 2020, il y avait 8,6 % de locataires, et que 2 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Labourgade sur le plan de l'investissement immobilier.