Prix du m² à
Lafitte (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafitte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
1 545 €/m² 1 657 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lafitte continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec 53,16 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 29e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lafitte
- Exclusivité
Lafitte
Située dans le département du Tarn-et-Garonne (82), Lafitte est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 225 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 137e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les maisons constituaient 92,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 78,3 %. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Lafitte.
Les maisons à vendre à Lafitte avaient un prix au m² qui oscillait de 1 671 à 1 671 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 671 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 40,3 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Lafitte était de 483 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 241 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 796 €/m²
0 €/m²
354
Tarn-et-Garonne (82)
1 676 €/m²
0 €/m²
686
Tarn-et-Garonne (82)
972 €/m²
0 €/m²
179
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 939€
200 520€ d’achat
4 419€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lafitte nécessite un investissement global d'environ 204 939 euros, répartis entre 200 520 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 419 €. Au sein de cette somme, 1 602 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 457 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 305€
200 520€ d’achat
14 785€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 215 305 euros d'investissement, dont 200 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 785 euros, dont 1 602 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 823 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Lafitte. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Lafitte, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lafitte continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec 53,16 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 29e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Lafitte, sachez qu'en 2020, il y avait 13 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 5,2 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Lafitte du point de vue de l'investissement immobilier.