Prix du m² à
Gamarde-les-Bains (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gamarde-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 045 €/m²
872 €/m² 2 692 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gamarde-les-Bains repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, avec -1,16 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 213e rang à l'échelle du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Gamarde-les-Bains
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Gamarde-les-Bains
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Gamarde-les-Bains compte parmi les municipalités du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 1 460 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 61e position dans le département des Landes. Les propriétaires représentaient 79,2 % des habitants. Les maisons représentaient 92,1 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Gamarde-les-Bains. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Gamarde-les-Bains avaient un prix au m² qui oscillait de 801 à 2 843 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 306 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 037 € en 2022 à 2 306 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 541 € à Gamarde-les-Bains, ou 270 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Landes (40)
1 940 €/m²
951 €/m²
580
Landes (40)
2 255 €/m²
0 €/m²
527
Landes (40)
2 045 €/m²
2 063 €/m²
1 872
Landes (40)
1 333 €/m²
3 029 €/m²
296
Landes (40)
1 973 €/m²
1 697 €/m²
1 190
Landes (40)
1 786 €/m²
0 €/m²
239
Landes (40)
2 335 €/m²
0 €/m²
674
Landes (40)
2 169 €/m²
0 €/m²
849
Landes (40)
2 565 €/m²
0 €/m²
682
Landes (40)
2 075 €/m²
949 €/m²
401
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 302€
276 720€ d’achat
5 582€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Gamarde-les-Bains s'élève à 282 302 €. Aux 276 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 582 euros. Au sein de cette somme, 2 211 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 011 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 607€
276 720€ d’achat
19 887€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 296 607 euros d'investissement, dont 276 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 19 887 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 211 € d'émoluments du notaire et 16 316 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Gamarde-les-Bains, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Gamarde-les-Bains, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gamarde-les-Bains repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, avec -1,16 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 213e rang à l'échelle du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 333 € en 2021 à 2 306 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gamarde-les-Bains ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,6 % de locataires, et que 7,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Gamarde-les-Bains sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !