Prix du m² à
Cassen (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 940 €/m²
1 483 €/m² 2 529 €/m²
Appartement
951 €/m²
878 €/m² 1 049 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cassen grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec + 12 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 225e rang au sein des municipalités du département des Landes, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 41,60 m2
Cassen
Maison
6 pièces 139 m2
Cassen
Maison
4 pièces 121,80 m2
Cassen
Maison
4 pièces 102 m2
Cassen
Cassen compte parmi les municipalités du département des Landes (40). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 584 habitants. Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait donc la 153e position en ce qui concerne la population. 77,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,6 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier cassenois subit un ralentissement.
À Cassen, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 962 €, et celui-ci pouvait osciller de 875 à 1 185 €. Le prix moyen d'un appartement a décru de 3,41 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 568 et 2 673 €, et atteignait 2 006 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 166 € en 2022 à 2 006 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 428 € à Cassen. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 214 euros.
Landes (40)
2 045 €/m²
0 €/m²
1 226
Landes (40)
1 333 €/m²
3 029 €/m²
296
Landes (40)
2 066 €/m²
0 €/m²
375
Landes (40)
2 075 €/m²
949 €/m²
401
Landes (40)
1 899 €/m²
0 €/m²
414
Landes (40)
2 594 €/m²
0 €/m²
265
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 752€
240 720€ d’achat
5 032€ de frais
À Cassen, tablez sur un investissement total de 245 752 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 240 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 032 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 749 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 923 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 197€
240 720€ d’achat
17 477€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 258 197 euros. Ce chiffre comporte 240 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 477 euros. Ce montant se divise en 14 194 € de taxes, 1 923 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Cassen nécessitent un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Cassen.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cassen grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec + 12 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 225e rang au sein des municipalités du département des Landes, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Cassen. Le prix moyen a augmenté de 12 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 128,57 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 22,2 % de locataires en 2020. En outre, 12,5 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cassen du point de vue de l'investissement immobilier !