Prix du m² à
Nousse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 786 €/m²
1 786 €/m² 1 786 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nousse grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 586 € en 2018 à 1 363 € en 2021, puis à 1 786 € en 2023. À l'échelle du département des Landes, cette localité occupait le 77e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Nousse se situe dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 247 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc au 241e rang au sein des localités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,6 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Nousse est donc assez stable.
À Nousse, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 786 et 1 786 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 786 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 834 € en 2022 à 1 786 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 471 € à Nousse. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 235 euros.
Landes (40)
1 009 €/m²
0 €/m²
361
Landes (40)
2 045 €/m²
0 €/m²
1 226
Landes (40)
2 300 €/m²
0 €/m²
321
Landes (40)
2 506 €/m²
0 €/m²
173
Landes (40)
1 973 €/m²
1 697 €/m²
1 190
Landes (40)
2 335 €/m²
0 €/m²
674
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 950€
214 320€ d’achat
4 630€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Nousse représente 218 950 € : 214 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 630 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 712 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 557 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 029€
214 320€ d’achat
15 709€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 230 029 euros, dont 214 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 709 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 712 € d'émoluments du notaire et 12 637 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Nousse nécessite une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Nousse. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nousse grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 586 € en 2018 à 1 363 € en 2021, puis à 1 786 € en 2023. À l'échelle du département des Landes, cette localité occupait le 77e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Nousse. Le prix moyen au m² s'est accru de 31,03 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 18,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Nousse en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !