Prix du m² à
Saint-Geours-d'Auribat (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geours-d'Auribat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
2 035 €/m² 2 621 €/m²
Appartement
949 €/m²
949 €/m² 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Geours-d'Auribat connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 688 € en 2018 à 1 517 € en 2021, puis à 2 058 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 66e position dans le département des Landes, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Saint-Geours-d'Auribat compte parmi les localités du département des Landes. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 417 habitants, ce qui la place en 184e position au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires constituaient 78 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 72,6 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier saint-geournais est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Geours-d'Auribat, le prix d'une maison à vendre oscillait de 2 030 à 2 553 €/m². Il atteignait en moyenne 2 058 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 751 €/m² en 2022 à 2 058 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Geours-d'Auribat, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 381 €, contre 762 euros pour une année complète.
Landes (40)
1 940 €/m²
951 €/m²
580
Landes (40)
2 045 €/m²
0 €/m²
1 226
Landes (40)
2 066 €/m²
0 €/m²
375
Landes (40)
2 335 €/m²
0 €/m²
674
Landes (40)
2 594 €/m²
0 €/m²
265
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 088€
246 960€ d’achat
5 128€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Geours-d'Auribat s'élève à 252 088 euros. Aux 246 960 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 128 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 794 € et les émoluments du notaire pour 1 973 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 855€
246 960€ d’achat
17 895€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 264 855 euros, répartis entre 246 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 17 895 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 14 562 €, et les émoluments du notaire 1 973 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Geours-d'Auribat vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Comptez 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Saint-Geours-d'Auribat, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Geours-d'Auribat connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 688 € en 2018 à 1 517 € en 2021, puis à 2 058 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 66e position dans le département des Landes, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2021 à Saint-Geours-d'Auribat. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 517 €/m² à 2 058 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Geours-d'Auribat, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !