Prix du m² à
Montfort-en-Chalosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfort-en-Chalosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 973 €/m²
1 051 €/m² 2 904 €/m²
Appartement
1 697 €/m²
1 697 €/m² 1 697 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Montfort-en-Chalosse grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 387 € en 2018 à 1 356 € en 2021, puis à 1 732 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 88e rang au sein du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 150 m2
Montfort-en-Chalosse
Tout savoir sur Montfort-en-Chalosse Voir tous les biens vendus
Montfort-en-Chalosse fait partie du département des Landes (40). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 1 193 habitants, ce qui la place en 78e position dans le département des Landes. Il y avait 66,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 77,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier connaît un ralentissement à Montfort-en-Chalosse, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 28 ventes de moins qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 857 euros à Montfort-en-Chalosse. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 428 €.
Landes (40)
1 009 €/m²
0 €/m²
361
Landes (40)
2 045 €/m²
0 €/m²
1 226
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
102
Landes (40)
1 786 €/m²
0 €/m²
239
Landes (40)
2 169 €/m²
0 €/m²
849
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 757€
212 160€ d’achat
4 597€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Montfort-en-Chalosse, prévoyez 216 757 euros d'investissement, comportant 212 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 597 €, dont 1 695 € d'émoluments du notaire, 1 542 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 725€
212 160€ d’achat
15 565€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 227 725 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 212 160 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 15 565 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 695 € et les taxes pour 12 510 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montfort-en-Chalosse nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Montfort-en-Chalosse, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 950 euros. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montfort-en-Chalosse grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 387 € en 2018 à 1 356 € en 2021, puis à 1 732 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 88e rang au sein du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 12 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec 27,73 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montfort-en-Chalosse, sachez que le parc immobilier était composé à 22,3 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 33,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Montfort-en-Chalosse du point de vue de l'investissement immobilier !