Prix du m² à
Hinx (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hinx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 045 €/m²
1 236 €/m² 2 875 €/m²
Appartement
2 063 €/m²
1 259 €/m² 2 867 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Hinx ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une croissance de 23,47 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 14 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 64e rang parmi les villes du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 77 m2
Hinx
Située dans l'agglomération de Dax, Hinx dépend du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 1 881 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 42e position parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires constituaient 72,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier hinxois subit un ralentissement, avec sur 2022 29 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Hinx atteignait en moyenne 3 068 €/m², et pouvait osciller entre 3 068 et 3 068 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 544 € en 2022 à 3 068 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 1 233 à 2 791 €/m². En moyenne, elle était de 2 015 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 16,8 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 659 € à Hinx. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 329 euros.
Landes (40)
2 912 €/m²
0 €/m²
803
Landes (40)
2 045 €/m²
0 €/m²
1 226
Landes (40)
2 255 €/m²
0 €/m²
527
Landes (40)
2 169 €/m²
0 €/m²
849
Landes (40)
2 789 €/m²
0 €/m²
941
Landes (40)
2 377 €/m²
0 €/m²
725
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 849€
241 800€ d’achat
5 049€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Hinx s'élève à 246 849 €, répartis entre 241 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 049 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 757 €, les émoluments du notaire pour 1 932 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 349€
241 800€ d’achat
17 549€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 259 349 euros. Aux 241 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 549 €. Les impôts constituent 14 257 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 932 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Hinx, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente en général 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour d'Hinx, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hinx ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une croissance de 23,47 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 14 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 64e rang parmi les villes du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 2 229 €/m² en 2021 à 2 541 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a augmenté de 9,09 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Hinx ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 6,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 27,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Hinx sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !