Prix du m² à
Préchacq-les-Bains (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préchacq-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 565 €/m²
1 783 €/m² 2 871 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Préchacq-les-Bains ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 635 € en 2018 à 2 669 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 30,64 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité occupait le 79e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Préchacq-les-Bains
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Située dans le département des Landes (40), Préchacq-les-Bains dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 776 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité figurait donc au 116e rang en termes de population. On comptabilisait 67,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier préchacquois est donc assez stable.
À Préchacq-les-Bains, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 2 669 €/m² en moyenne, et variait de 2 325 à 2 899 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 48,2 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 586 euros à Préchacq-les-Bains. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 293 €.
Landes (40)
2 045 €/m²
0 €/m²
1 226
Landes (40)
2 255 €/m²
0 €/m²
527
Landes (40)
2 410 €/m²
0 €/m²
321
Landes (40)
1 333 €/m²
3 029 €/m²
296
Landes (40)
2 307 €/m²
1 713 €/m²
2 739
Landes (40)
2 377 €/m²
0 €/m²
725
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
299 429€
293 590€ d’achat
5 839€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces à Préchacq-les-Bains représente 299 429 €. Aux 293 590 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 839 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 133 € et les émoluments du notaire pour 2 346 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
314 607€
293 590€ d’achat
21 017€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 314 607 euros, dont 293 590 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 21 017 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 17 311 € d'impôts et 2 346 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 110 mètres carrés de votre maison à Préchacq-les-Bains, prévoyez un budget d'environ 53 900 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez compter 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Préchacq-les-Bains, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Préchacq-les-Bains ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 635 € en 2018 à 2 669 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 30,64 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité occupait le 79e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a augmenté de 9,09 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 2 043 € à 2 669 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Préchacq-les-Bains, sachez qu'en 2020, il y avait 31,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 6,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Préchacq-les-Bains, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !