Prix du m² à
Poyanne (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poyanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 335 €/m²
1 837 €/m² 3 143 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Poyanne continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 128 € en 2018 à 2 311 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 4,05 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Landes, cette localité occupait le 175e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 70,41 m2
Poyanne
Poyanne compte parmi les localités des Landes (40). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 693 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 131e position au sein du département des Landes. On dénombrait 78,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Poyanne est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Poyanne atteignait 2 311 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 294 et 3 918 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 393 € en 2022 à 2 311 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 491 euros à Poyanne, ou 245 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Landes (40)
2 045 €/m²
0 €/m²
1 226
Landes (40)
1 916 €/m²
0 €/m²
281
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
391
Landes (40)
2 506 €/m²
0 €/m²
173
Landes (40)
1 786 €/m²
0 €/m²
239
Landes (40)
2 066 €/m²
0 €/m²
375
Landes (40)
2 075 €/m²
949 €/m²
401
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 911€
277 320€ d’achat
5 591€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Poyanne se chiffre autour de 282 911 €. Cette somme comporte 277 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 591 €. Ce montant se partage en 2 015 € de taxes, 2 216 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 247€
277 320€ d’achat
19 927€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 297 247 euros d'investissement, dont 277 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 19 927 euros de frais de notaire, dont 2 216 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 352 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Poyanne représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Poyanne, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poyanne continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 128 € en 2018 à 2 311 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 4,05 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Landes, cette localité occupait le 175e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec une inflation de 25 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère progression, passant de 2 221 € à 2 311 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Poyanne, sachez qu'on notait 21,2 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 8 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Poyanne en termes d'investissement immobilier.