Prix du m² à
Goos (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 255 €/m²
1 226 €/m² 2 823 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Goos n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 39,83 % ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une progression de 8,48 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait la 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Goos compte parmi les municipalités des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 528 habitants, ce qui la place au 163e rang dans le département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 72,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 931 €/m² à Goos. Il pouvait varier de 1 183 à 2 797 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 24,92 %.
Il fallait compter en moyenne 570 euros de taxe foncière à Goos, ou un prorata de 285 € pour un emménagement en juin.
Landes (40)
2 045 €/m²
0 €/m²
1 226
Landes (40)
2 045 €/m²
2 063 €/m²
1 872
Landes (40)
2 565 €/m²
0 €/m²
682
Landes (40)
2 377 €/m²
0 €/m²
725
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 615€
231 720€ d’achat
4 895€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Goos, vous devrez tabler sur un investissement global de 236 615 euros, incluant en moyenne 231 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 895 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 851 €, les impôts pour 1 684 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 594€
231 720€ d’achat
16 874€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 248 594 euros, dont 231 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 874 euros, dont 13 663 € de taxes, 1 851 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Goos vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Goos, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Goos n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 39,83 % ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une progression de 8,48 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait la 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, avec une progression de 57,14 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une hausse de 8,48 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Goos ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Goos !