Prix du m² à
Poyartin (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poyartin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 169 €/m²
1 603 €/m² 3 362 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Poyartin repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 534 € en 2018 à 1 278 € en 2021, puis à 2 433 € en 2023. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 19e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Poyartin se situe dans le département des Landes. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 781 habitants, ce qui la place en 114e position au sein des localités du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Poyartin. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Poyartin avaient un prix au m² qui variait entre 1 605 et 3 415 €. Il atteignait en moyenne 2 433 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 233 €/m² à 2 433 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 612 € à Poyartin. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 306 euros.
Landes (40)
2 307 €/m²
0 €/m²
596
Landes (40)
2 411 €/m²
0 €/m²
489
Landes (40)
2 045 €/m²
0 €/m²
1 226
Landes (40)
1 594 €/m²
0 €/m²
196
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
102
Landes (40)
2 045 €/m²
2 063 €/m²
1 872
Landes (40)
1 973 €/m²
1 697 €/m²
1 190
Landes (40)
1 740 €/m²
0 €/m²
203
Landes (40)
2 789 €/m²
0 €/m²
941
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 774€
291 960€ d’achat
5 814€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Poyartin, vous devez tabler sur un investissement total de 297 774 euros. Comptez en effet 291 960 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 814 €. Les émoluments du notaire constituent 2 333 € de cette somme, les impôts 2 121 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 868€
291 960€ d’achat
20 908€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 312 868 euros : 291 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 20 908 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 333 € d'émoluments du notaire et 17 215 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Poyartin. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Poyartin, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poyartin repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 534 € en 2018 à 1 278 € en 2021, puis à 2 433 € en 2023. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 19e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, avec + 90,38 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Poyartin ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,1 % de locataires, et que 5,2 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Poyartin !