Prix du m² à
Gaillac-Toulza (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaillac-Toulza et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 849 €/m²
1 113 €/m² 2 468 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gaillac-Toulza repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 7,08 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 387e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Garonne (31), Gaillac-Toulza est une localité de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 320 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 140e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,5 %). Les maisons représentaient 90,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Gaillac-Toulza.
À Gaillac-Toulza, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 615 € en décembre 2023. Il oscillait entre 1 105 et 2 344 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 34,02 % depuis 2022.
Pour un emménagement en milieu d'année à Gaillac-Toulza, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 281 euros, contre 563 € pour une année complète.
Ariège (09)
2 004 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Garonne (31)
1 933 €/m²
0 €/m²
833
Haute-Garonne (31)
2 005 €/m²
2 521 €/m²
2 875
Haute-Garonne (31)
2 030 €/m²
0 €/m²
247
Ariège (09)
1 491 €/m²
0 €/m²
172
Ariège (09)
1 729 €/m²
1 471 €/m²
2 329
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
234
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
129
Ariège (09)
1 568 €/m²
0 €/m²
382
Ariège (09)
1 598 €/m²
0 €/m²
625
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
152
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 117€
193 800€ d’achat
4 317€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Gaillac-Toulza, tablez sur un investissement total de 198 117 euros : 193 800 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 317 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 548 € de ce montant, les taxes 1 408 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 135€
193 800€ d’achat
14 335€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 208 135 euros, dont 193 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 335 €, qui se partagent en 1 548 € d'émoluments du notaire, 11 427 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Gaillac-Toulza, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Gaillac-Toulza. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gaillac-Toulza repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 7,08 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 387e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 42,86 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a connu une baisse de 7,08 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Gaillac-Toulza ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 8,3 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gaillac-Toulza !