Prix du m² à
Marliac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marliac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Marliac ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 777 € en 2018 à 2 242 € en 2022, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 33,69 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 172e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 20,6 % sur 2 ans.
Marliac dépend du département de la Haute-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 135 habitants, ce qui la place en 386e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 71 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2020 (soit 1 vente de moins qu'en 2019) on peut noter que l'immobilier de Marliac est assez stable.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 341 € à Marliac. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 170 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
215
Ariège (09)
2 004 €/m²
0 €/m²
207
Ariège (09)
2 010 €/m²
0 €/m²
146
Haute-Garonne (31)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 245
Ariège (09)
1 843 €/m²
0 €/m²
48
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
152
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 504€
269 040€ d’achat
5 464€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marliac représente un investissement total d'environ 274 504 euros, répartis entre 269 040 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 464 €. Au sein de ce montant, 1 955 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 150 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 413€
269 040€ d’achat
19 373€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 288 413 euros, dont 269 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 19 373 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 15 863 € d'impôts, 2 150 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir votre nouvelle maison à Marliac ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est en général de 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Marliac, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marliac ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 777 € en 2018 à 2 242 € en 2022, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 33,69 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 172e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 20,6 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 3 ans, passant de 9 €/mois en 2020 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec 40,92 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Marliac, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,7 % des logements. De plus, on comptait 29 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Marliac sur le plan de l'investissement immobilier.