Prix du m² à
Labatut (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labatut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 491 €/m²
1 491 €/m² 1 491 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Labatut se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 556 € en 2018 à 919 € en 2021, puis à 1 703 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 39e position à l'échelle du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Labatut compte parmi les localités du département de l'Ariège, en Occitanie. Sa population était estimée à 177 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 150e rang au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 87 % des habitants. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Labatut. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Labatut, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 533 et 1 873 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 703 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 030 € à 1 703 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 524 € à Labatut, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 262 euros.
Ariège (09)
2 004 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Garonne (31)
2 005 €/m²
2 521 €/m²
2 875
Haute-Garonne (31)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 245
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
234
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 838€
204 360€ d’achat
4 478€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Labatut, vous devez compter un investissement global de 208 838 €, comprenant 204 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 478 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 633 € d'émoluments du notaire et 1 485 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 403€
204 360€ d’achat
15 043€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 219 403 euros. Outre les 204 360 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur 15 043 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 633 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 050 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Labatut, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Labatut, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labatut se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 556 € en 2018 à 919 € en 2021, puis à 1 703 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 39e position à l'échelle du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 556 € en 2018 à 1 703 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec -25 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Labatut, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptait 13 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Labatut.