Prix du m² à
Lézat-sur-Lèze (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lézat-sur-Lèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 729 €/m²
721 €/m² 2 387 €/m²
Appartement
1 471 €/m²
1 471 €/m² 1 471 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lézat-sur-Lèze repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 14,29 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 198e rang au sein du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Lézat-sur-Lèze
Lézat-sur-Lèze est située dans l'Ariège. Elle fait partie de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 2 360 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ariège. Il y avait 69,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,3 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lézat-sur-Lèze. Sur 2022, on recense 26 biens vendus, soit -16 ventes comparé à 2021.
À Lézat-sur-Lèze, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 508 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 360 à 1 655 €. Le prix moyen d'un appartement a décru de 24,6 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² variait entre 679 et 2 443 €. Il atteignait 1 720 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 15,05 %.
À Lézat-sur-Lèze, les impôts locaux moyens atteignaient 883 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler était de 441 euros.
Haute-Garonne (31)
2 303 €/m²
0 €/m²
297
Haute-Garonne (31)
2 030 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Garonne (31)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Garonne (31)
1 772 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Garonne (31)
1 315 €/m²
0 €/m²
356
Haute-Garonne (31)
2 206 €/m²
0 €/m²
194
Haute-Garonne (31)
1 849 €/m²
8 094 €/m²
2 342
Ariège (09)
1 598 €/m²
0 €/m²
625
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
À Lézat-sur-Lèze, vous devrez prévoir 158 522 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 154 800 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 722 euros. Les taxes constituent 1 125 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 237 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 524€
154 800€ d’achat
11 724€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 166 524 euros, dont 154 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 724 euros, au sein desquels on retrouve 1 237 € d'émoluments du notaire, 9 127 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Lézat-sur-Lèze va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Lézat-sur-Lèze, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lézat-sur-Lèze repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 14,29 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 198e rang au sein du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 1 883 € à 1 614 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 12,5 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lézat-sur-Lèze, sachez que le parc immobilier était composé à 11,4 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 30,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lézat-sur-Lèze !