Prix du m² à
Villeneuve-du-Latou (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-du-Latou et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-du-Latou ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux entre 2019 et 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 96,55 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 42e rang au sein des municipalités du département de l'Ariège, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,21 % sur 2 ans.
Villeneuve-du-Latou se situe dans l'Ariège, en Occitanie. On chiffrait à 154 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 162e position au sein du département de l'Ariège. On comptait 84,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier villeneuvoux est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
À Villeneuve-du-Latou, en décembre 2022, une seule maison a été achetée, pour un prix de 2 333 €/m².
À Villeneuve-du-Latou, les impôts locaux moyens s'élevaient à 515 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 257 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ariège (09)
2 010 €/m²
0 €/m²
146
Haute-Garonne (31)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 245
Ariège (09)
1 463 €/m²
0 €/m²
1 067
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
129
Ariège (09)
1 598 €/m²
0 €/m²
625
Ariège (09)
1 701 €/m²
0 €/m²
236
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 591€
279 960€ d’achat
5 631€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Villeneuve-du-Latou, prévoyez 285 591 € d'investissement, répartis entre 279 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 631 €. Les taxes constituent 2 034 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 237 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 064€
279 960€ d’achat
20 104€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 300 064 euros, comportant 279 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 20 104 euros, au sein desquels on retrouve 16 507 € d'impôts, 2 237 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Villeneuve-du-Latou va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Villeneuve-du-Latou, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-du-Latou ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux entre 2019 et 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 96,55 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 42e rang au sein des municipalités du département de l'Ariège, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a été multiplié par deux.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villeneuve-du-Latou, sachez qu'en 2020, 9,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 15,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Villeneuve-du-Latou sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !