Prix du m² à
Saint-Ybars (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ybars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
475 €/m² 1 907 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Ybars repartent à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une inflation de 107,77 % depuis 2 ans, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité figurait au 29e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Saint-Ybars compte parmi les municipalités du département de l'Ariège, et relève de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 690 habitants en 2020. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité occupait donc la 46e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,7 %). Les maisons représentaient 88 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Ybars est plutôt stable.
En décembre 2023, à Saint-Ybars, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 457 et 1 929 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 176 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 73,2 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux était de 548 euros à Saint-Ybars, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 274 €.
Haute-Garonne (31)
2 303 €/m²
0 €/m²
297
Haute-Garonne (31)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 245
Ariège (09)
1 729 €/m²
1 471 €/m²
2 329
Haute-Garonne (31)
2 110 €/m²
0 €/m²
85
Ariège (09)
1 701 €/m²
0 €/m²
236
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
152
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 633€
141 120€ d’achat
3 513€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Ybars représente un investissement total d'environ 144 633 €, comportant 141 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 513 €, qui se partagent en 1 025 € d'impôts, 1 128 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 928€
141 120€ d’achat
10 808€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un coût global de 151 928 euros. Aux 141 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 10 808 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 8 321 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 128 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Ybars, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Saint-Ybars. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ybars repartent à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une inflation de 107,77 % depuis 2 ans, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité figurait au 29e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Saint-Ybars. Le prix moyen a connu une augmentation de 107,77 %, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 33,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,1 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Ybars.