Prix du m² à
Esperce (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esperce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 030 €/m²
1 106 €/m² 2 565 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Esperce se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une réduction de 5,6 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 379e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Esperce dépend de la région Occitanie. Sa population totale était de 266 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc le 314e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Esperce, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 391 à 2 565 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 058 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 41,44 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 548 € à Esperce. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 274 euros.
Haute-Garonne (31)
1 933 €/m²
0 €/m²
833
Haute-Garonne (31)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Garonne (31)
2 408 €/m²
0 €/m²
561
Haute-Garonne (31)
1 917 €/m²
0 €/m²
577
Ariège (09)
1 729 €/m²
1 471 €/m²
2 329
Haute-Garonne (31)
2 016 €/m²
0 €/m²
510
Haute-Garonne (31)
2 443 €/m²
0 €/m²
478
Haute-Garonne (31)
1 849 €/m²
8 094 €/m²
2 342
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 088€
246 960€ d’achat
5 128€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Esperce s'élève à 252 088 €, répartis entre 246 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 128 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 794 € et les émoluments du notaire pour 1 973 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 855€
246 960€ d’achat
17 895€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 264 855 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 246 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 895 euros, qui se décomposent en 1 973 € d'émoluments du notaire, 14 562 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Esperce. Ce montant pourrait monter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour d'Esperce, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Esperce se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une réduction de 5,6 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 379e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,6 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Esperce ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptait 6,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Esperce du point de vue de l'investissement immobilier.