Prix du m² à
Canté (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canté et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 004 €/m²
2 004 €/m² 2 004 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Canté repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 505 € en 2018 à 1 271 € en 2022, puis à 2 004 € en 2023. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 62e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,92 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Ariège (09), Canté compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 202 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait donc la 136e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Les maisons à vendre à Canté avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 004 et 2 004 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 2 004 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 271 €/m² en 2022 à 2 004 €/m² en 2023.
Chaque année à Canté, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 553 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 276 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
215
Haute-Garonne (31)
2 005 €/m²
2 521 €/m²
2 875
Haute-Garonne (31)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 245
Ariège (09)
1 491 €/m²
0 €/m²
172
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
129
Ariège (09)
1 745 €/m²
2 081 €/m²
4 734
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 509€
240 480€ d’achat
5 029€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Canté se chiffre autour de 245 509 €, dont 240 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 029 euros, au sein desquels on retrouve 1 747 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 921 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 941€
240 480€ d’achat
17 461€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 257 941 euros. Tablez en effet sur 240 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 17 461 € de frais de notaire. Les taxes constituent 14 179 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 921 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Canté ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Canté, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Canté repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 505 € en 2018 à 1 271 € en 2022, puis à 2 004 € en 2023. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 62e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,92 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Canté. Le prix au m² moyen est passé de 1 271 € à 2 004 €, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 120 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % des logements, et que 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Canté du point de vue de l'investissement immobilier.