Prix du m² à
Saint-Vincent-d'Olargues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-d'Olargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
1 197 €/m² 2 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Vincent-d'Olargues se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 718 € en 2018 à 1 064 € en 2021, puis à 1 927 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 40e position à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault (34), Saint-Vincent-d'Olargues dépend de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 358 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi au 233e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault. On comptabilisait 83 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. L'âge moyen de sa population est de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Vincent-d'Olargues. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Vincent-d'Olargues, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 343 à 2 533 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 927 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 16,79 % ces 12 derniers mois.
À Saint-Vincent-d'Olargues, les impôts locaux moyens étaient de 304 €, soit un prorata de 152 euros si vous emménagiez en juin.
Hérault (34)
1 512 €/m²
0 €/m²
339
Hérault (34)
1 698 €/m²
0 €/m²
674
Hérault (34)
1 364 €/m²
0 €/m²
319
Hérault (34)
1 705 €/m²
0 €/m²
218
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
216 564€
211 970€ d’achat
4 594€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Vincent-d'Olargues représente un investissement global d'environ 216 564 €, incluant en moyenne 211 970 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 594 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 540 € de taxes et 1 694 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
227 522€
211 970€ d’achat
15 552€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 227 522 euros. Aux 211 970 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 15 552 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 498 € et les émoluments du notaire pour 1 694 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 304€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Vincent-d'Olargues ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Vincent-d'Olargues, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Vincent-d'Olargues se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 718 € en 2018 à 1 064 € en 2021, puis à 1 927 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 40e position à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 718 € en 2018 à 1 927 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec 16,67 % de réduction.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Vincent-d'Olargues, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,9 % des habitations, et qu'on dénombrait 16,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Vincent-d'Olargues sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !