Prix du m² à
Saint-Julien (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 705 €/m²
1 241 €/m² 1 957 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 1 840 € en 2021 à 1 802 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 217e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Olargues, Saint-Julien dépend du département de l'Hérault (34), et se trouve en Occitanie. On estimait à 216 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc au 274e rang au niveau du département de l'Hérault. On comptait 61,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier julianais est plutôt stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Julien, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 802 €. Il variait de 1 241 à 2 131 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 816 € à Saint-Julien, ou 408 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hérault (34)
653 €/m²
0 €/m²
49
Hérault (34)
1 512 €/m²
0 €/m²
339
Hérault (34)
3 584 €/m²
0 €/m²
579
Hérault (34)
1 698 €/m²
0 €/m²
674
Hérault (34)
1 650 €/m²
0 €/m²
341
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 014€
162 180€ d’achat
3 834€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Julien nécessite un investissement global d'environ 166 014 euros. Tablez en effet sur 162 180 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 834 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 296 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 178 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 398€
162 180€ d’achat
12 218€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 174 398 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 162 180 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 218 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 9 563 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 296 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Julien vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, le budget peut se monter à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Saint-Julien, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Julien repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 1 840 € en 2021 à 1 802 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 217e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 4 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère diminution, avec 2,07 % de réduction.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Julien, sachez qu'on remarquait 37,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 7,3 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !