Prix du m² à
Saint-Étienne-d'Albagnan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-d'Albagnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
798 €/m² 1 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-d'Albagnan repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec -2,3 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 219e position dans le département de l'Hérault, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-d'Albagnan fait partie du département de l'Hérault. Elle se situe dans la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 299 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 249e position au niveau du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,1 %). Les maisons constituaient 91,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Étienne-d'Albagnan puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 353 € à Saint-Étienne-d'Albagnan, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 176 euros.
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
200
Hérault (34)
1 458 €/m²
0 €/m²
75
Hérault (34)
1 512 €/m²
0 €/m²
339
Hérault (34)
1 698 €/m²
0 €/m²
674
Hérault (34)
1 176 €/m²
0 €/m²
518
Hérault (34)
991 €/m²
0 €/m²
756
Hérault (34)
1 650 €/m²
0 €/m²
341
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
137 414€
134 010€ d’achat
3 404€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à Saint-Étienne-d'Albagnan, vous devez compter un investissement global de 137 414 €. Outre les 134 010 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 404 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 974 €, les émoluments du notaire pour 1 071 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
144 342€
134 010€ d’achat
10 332€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 144 342 euros, dont 134 010 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 332 euros, qui se divisent en 7 902 € d'impôts, 1 071 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 90 m² à Saint-Étienne-d'Albagnan, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Étienne-d'Albagnan. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-d'Albagnan repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec -2,3 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 219e position dans le département de l'Hérault, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec 12,5 % de réduction. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 142 €/m² à 1 489 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-d'Albagnan ? Sachez qu'on comptait en 2020 20,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Étienne-d'Albagnan sur le plan de l'investissement immobilier.