Prix du m² à
Riols (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
991 €/m²
558 €/m² 1 920 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Riols se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 200 € en 2021 à 1 000 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité figurait au 269e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault, Riols se situe en Occitanie. On estimait à 725 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité se plaçait ainsi à la 183e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Riols. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 000 € en moyenne à Riols, et pouvait osciller de 557 à 1 983 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a doublé.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 418 € à Riols. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 209 euros.
Hérault (34)
1 458 €/m²
0 €/m²
75
Hérault (34)
1 512 €/m²
0 €/m²
339
Hérault (34)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 121
Hérault (34)
2 080 €/m²
0 €/m²
123
Hérault (34)
1 822 €/m²
0 €/m²
184
Hérault (34)
1 176 €/m²
0 €/m²
518
Hérault (34)
1 980 €/m²
0 €/m²
70
Hérault (34)
1 364 €/m²
0 €/m²
319
Hérault (34)
2 361 €/m²
0 €/m²
149
Hérault (34)
968 €/m²
862 €/m²
1 892
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Riols représente 123 191 euros : 120 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 191 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 872 €, les émoluments du notaire pour 959 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 129 394 euros. Cette somme comprend 120 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 394 euros. Au sein de ce chiffre, 959 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 076 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Riols. Cette somme sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Riols se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 200 € en 2021 à 1 000 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité figurait au 269e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 200 €/m² en 2021 à 1 000 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Riols, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,8 % des logements. De plus, il y avait 21,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Riols en termes d'investissement immobilier.