Prix du m² à
Fontevraud-l'Abbaye (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontevraud-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
914 €/m² 2 073 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
7 €/m²
4 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fontevraud-l'Abbaye ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 962 € en 2018 à 1 793 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 37,92 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 20e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Fontevraud-l'Abbaye est située en Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité recensait 1 515 habitants, ce qui la place à la 91e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Il y avait 53,6 % de propriétaires. 85,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
À Fontevraud-l'Abbaye, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 793 €. Il pouvait varier entre 1 200 et 2 203 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 654 € à 1 793 €.
Il fallait compter en moyenne 928 euros d'impôts locaux à Fontevraud-l'Abbaye, ou un prorata temporis de 464 € pour un emménagement en juin.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 271
Indre-et-Loire (37)
2 234 €/m²
0 €/m²
226
Indre-et-Loire (37)
1 842 €/m²
0 €/m²
123
Maine-et-Loire (49)
1 499 €/m²
0 €/m²
738
Maine-et-Loire (49)
1 847 €/m²
0 €/m²
439
Maine-et-Loire (49)
1 889 €/m²
0 €/m²
451
Vienne (86)
1 284 €/m²
0 €/m²
754
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
894
Vienne (86)
1 690 €/m²
0 €/m²
290
Maine-et-Loire (49)
2 065 €/m²
0 €/m²
772
Maine-et-Loire (49)
1 429 €/m²
0 €/m²
593
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 192€
161 370€ d’achat
3 822€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fontevraud-l'Abbaye vous demandera un investissement total d'environ 165 192 euros, dont 161 370 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 822 euros, qui se divisent en 1 172 € de taxes, 1 289 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 534€
161 370€ d’achat
12 164€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 173 534 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 161 370 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 12 164 € de frais de notaire. Les impôts constituent 9 515 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 289 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Fontevraud-l'Abbaye vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 km de distance de Fontevraud-l'Abbaye, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera un budget d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fontevraud-l'Abbaye ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 962 € en 2018 à 1 793 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 37,92 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 20e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années à Fontevraud-l'Abbaye. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen grimpait de 37,92 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 46,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 13 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Fontevraud-l'Abbaye !